W przypadku przeniesienia praw do umowy z NASK źródłem uzyskania przychodów będą inne źródła (art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Na pewno przekazania prawa do użytkowania domeny nie będzie przychodem ze sprzedaży rzeczy i praw (art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Tym samym Zdaniem organu w tym drugim przypadku spółka (cedent) świadczy usługę, a nie dostawę towaru (nieruchomości). A zatem przeniesienie praw i obowiązków z umowy przedwstępnej lub deweloperskiej, w wyniku zawarcia umowy cesji, jest opodatkowane stawką 23 proc. VAT – stwierdził organ. Interpretację tę uchylił Wojewódzki Sąd Zgodnie z wyjaśnieniami Ministerstwa Finansów oznaczenie GTU_10 należy stosować nie tylko przy zawarciu tradycyjnej transakcji sprzedaży budynków, budowli czy gruntów, lecz także w ramach leasingu finansowego budynków, budowli czy gruntów. Wynika to z tego, że powyższe oznaczenie odnosi się do dostawy, zatem skoro następstwem Cesji praw i obowiązków wynikających z umowy najmu nie można uznać za zbycie przedsiębiorstwa (lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa) pozostającej poza zakresem przedmiotowym Skoro w rezultacie zawarcia umowy przedwstępnej, a w dalszej kolejności cesji praw i obowiązków z niej wynikających ma dojść do dostawy lokali, nieracjonalne jest traktowanie jednej z czynności, jaka wystąpiła przed tą dostawą, w rozważanym przypadku cesji praw i obowiązków, jako usługi” (wyrok WSA w Bydgoszczy z 23 sierpnia pruszkowski • Brwinów Zgoda. 80 m² • 4 pokoje • piętro 1/3. 10 975 zł/m². 878 000 zł. Dodane 2023.09.26. mieszkanie na sprzedaż • Podbite. Mieszkanie Brwinów, 4 pokoje, balkon. Mam do zaoferowania mieszkanie o powierzchni 80m2 w Brwinowie, usytuowane na 1 piętrze w cichej i spokojnej okolicy w bloku z 2008 roku. . Opis Kupujący nie płaci prowizji ! NOWE mieszkanie 2-pokojowe o pow. 37,72 m2. Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Szczecinie - Warszewo! Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie położone na 1-piętrze budynku. Do mieszkania przynależy bardzo duży balkon. Apartament nowy, w stanie deweloperskim (koniec budowy w 2023 roku). Możliwość przeniesienia własności na zasadzie cesji praw do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie bardzo rozkładowe: salon, kuchnia z oknem - z możliwością przerobienia na aneks kuchenny - po "zdjęciu" ścianki działowej od strony salonu, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ustawna łazienka o pow. prawie 4 m2 w której zmieści się zarówno kabina prysznicowa lub wanna oraz znajdzie się w niej miejsce na pralkę, umywalkę i wc typu geberit. W środku znajdzie się również mały (najbardziej pożądany) przedpokój. W apartamencie jest aż kilka miejsc gdzie można zamontować trwałą zabudowę szaf typu komandor (w pokoju dziennym, przedpokoju). Do mieszkania przynależy również wyżej wspomniany atrakcyjny duży balkon. Do mieszkania należy dokupić miejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne zł Do Centrum Szczecina oddalonego o ok. 4 km możemy dojechać w 10-15 minut samochodem lub w 15-25 minut autobusem. Ponadto do najbliższych bloków z okien mieszkania jest bardzo duża odległość około 30 metrów - a najczęściej u innych deweloperów jest to zaledwie około 20 metrów lub jeszcze mniej. W pobliżu znajduje się dużo Centrów Handlowych, majsterkowych i meblowych. W odległości zaledwie kilkuset metrów położone są: przedszkola publiczne, szkoły podstawowe jak i licea ogólnokształcące. Więcej Home Oferty Lista ofert Wybrane oferty Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Żoliborz, Ludwika Rydygiera Powierzchnia:65 m2 Pokoje:3 Piętro:3 z 5 Rok budowy:2015 Numer oferty:275099 1 250 000 PLN (19 231 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Bielany, Tomasza Nocznickiego Powierzchnia:44,22 m2 Pokoje:2 Piętro:8 z 9 Rok budowy:2016 Numer oferty:256208 735 000 PLN (16 621 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Wola, Jana Kazimierza Powierzchnia:65,52 m2 Pokoje:3 Piętro:1 z 7 Rok budowy:2019 Numer oferty:250226 1 025 000 PLN (15 644 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Wola, Jana Kazimierza Powierzchnia:34,50 m2 Pokoje:2 Piętro:2 z 6 Rok budowy:2017 Numer oferty:701991 560 000 PLN (16 232 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Bemowo, Szeligowska Powierzchnia:88,27 m2 Pokoje:3 Piętro:0 z 4 Rok budowy:2017 Numer oferty:489311 1 370 000 PLN (15 521 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Ursus, Posag 7 Panien Powierzchnia:63,34 m2 Pokoje:3 Piętro:2 z 7 Rok budowy:2021 Numer oferty:497255 779 000 PLN (12 299 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Wola, Józefa Sowińskiego Powierzchnia:54,30 m2 Pokoje:2 Piętro:7 z 7 Rok budowy:2016 Numer oferty:571129 990 000 PLN (18 232 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Praga, Białostocka Powierzchnia:37,62 m2 Pokoje:1 Piętro:0 z 10 Rok budowy:1980 Numer oferty:483821 479 000 PLN (12 733 PLN/m2) Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Śródmieście, Piękna Powierzchnia:62,25 m2 Pokoje:1 Piętro:0 z 4 Numer oferty:132616 1 680 750 PLN (27 000 PLN/m2) Partnerzy Spółka ma kłopoty z płynnością finansową. W związku z tym podjęła decyzję o sprzedaży wierzytelności. Pod uwagę brana jest cesja lub faktoring. Kiedy sprzedaż wierzytelności kwalifikujemy jako cesję, a kiedy jako faktoring? Jak przebiega ewidencja tych zdarzeń w księgach? W przypadku sprzedaży wierzytelności własnej w formie cesji dochodzi do przeniesienia prawa do wierzytelności na rzecz osoby trzeciej – cesjonariusza. W związku z tą transakcją na kupującego wierzytelność (cesjonariusza) przechodzą wszelkie związane z nią prawa. Faktoring może występować pod trzema postaciami i w zależności od rodzaju spisanej umowy ryzyko związane z nieściągalnością należności ponosi faktorant lub faktor lub obie strony jednocześnie. Spółka sprzedająca wierzytelność powinna jej wartość odnieść na konto „Koszty finansowe” w korespondencji z kontem „Rozrachunki z odbiorcami”. Uzyskaną ze sprzedaży sumę wykazuje się na koncie „Przychody finansowe”.Obrót wierzytelnościami staje się koniecznością wówczas, gdy firma popada w tarapaty finansowe. Kłopoty z płynnością biorą się najczęściej stąd, że sprzedający udzielając kredytu kupieckiego swojemu odbiorcy finansuje w pewnym sensie jego działalność. Nawet jeżeli odbiorca terminowo reguluje zobowiązania, to wydłużony termin płatności może zagrażać zachowaniu płynności finansowej, co skutkuje powstaniem zatorów płatniczych. Warto wtedy pomyśleć o sprzedaży obrotu mogą być wierzytelności wierzytelności (przelew) polega na przeniesieniu prawa do wierzytelności na rzecz osoby trzeciej. Spółka sprzedająca wierzytelność określana jest jako cedent, a kupujący to cesji może się odbyć bez zgody dłużnika. Kupujący wraz z wierzytelnością nabywa wszelkie związane z nią prawa, w szczególności roszczenie o zaległe wierzytelności może nastąpić na podstawie:• umowy sprzedaży,• zamiany,• darowizny lub• innej umowy zobowiązującej do przeniesienia wierzytelności jest rodzajem finansowania działalności przedsiębiorstwa, w związku z tym kwota uzyskana z ich sprzedaży w księgach rachunkowych ewidencjonowana jest na koncie „Przychody finansowe”, natomiast wartość zbywanej wierzytelności oraz poniesione koszty związane z jej sprzedażą stanowią koszty finansowe. Jeżeli zbywana należność objęta była odpisem aktualizującym, to w momencie sprzedaży odpis należy wyksięgować przenosząc jego wartość na konto „Pozostałe przychody operacyjne”.Spółka posiada należność w kwocie 25 000 zł, na którą utworzono odpis aktualizujący w pełnej wysokości. Po pewnym czasie podjęto decyzję o sprzedaży tej wierzytelności. W przykładzie dla uproszczenia pominięto kwestię księgowa1. Utworzenie odpisu aktualizującego:Wn „Pozostałe koszty operacyjne” 25 000Ma „Odpisy aktualizujące” 25 0002. Wystawiono fakturę za sprzedaną wierzytelność o wartości 23 000 zł:Wn „Pozostałe rozrachunki” 23 000Ma „Przychody finansowe” 23 0003. Wyksięgowanie sprzedanej wierzytelności:Wn „Koszty finansowe” 25 000Ma „Rozrachunki z odbiorcami” 25 0004. Rozwiązanie odpisu aktualizującego:Wn „Odpisy aktualizujące” 25 000Ma „Pozostałe przychody operacyjne” 25 000Kliknij aby zobaczyć finansowy uzyskany ze sprzedaży własnej wierzytelności nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym wówczas, gdy sprzedawana wierzytelność wykazana była w poprzednich okresach jako przychód podatkowy związany np. ze sprzedażą towarów lub jest umową zawieraną pomiędzy dostawcą (faktorantem) a faktorem – kupującym należność. Faktorant, w zamian za przejęcie wierzytelności przez faktora, ponosi opłaty w postaci prowizji, dyskonta i dodatkowe określone w 3 rodzaje faktoringu:1. Faktoring właściwy określany również jako faktoring pełny charakteryzuje się tym, że faktor przejmuje ryzyko niewypłacalności Faktoring niewłaściwy (niepełny) – ryzyko niewypłacalności dłużnika pozostaje u faktoranta. W takiej sytuacji, jeśli dłużnik staje się niewypłacalny, faktor dochodzi zwrotu należności od Faktoring mieszany polegający na tym, że ryzyko nieściągalności wierzytelności ponoszą faktorant i faktor. Ryzyko faktoranta polega na utracie wierzytelności, a faktora na utracie prowizji i dyskonta od niespłaconej Polsce najbardziej popularną formą jest faktoring niewłaściwy (niepełny).Spółka zawarła umowę faktoringu niewłaściwego. Przedmiotem umowy jest wierzytelność o wartości 35 000 zł. Termin płatności faktury wynosi 45 dni. Z umowy faktoringowej wynika, że ryzyko związane z nieściągalnością wierzytelności ponosi faktorant i wykazuje wierzytelność w swoich księgach. Prowizja pobierana przez faktora wynosi 200 zł, dyskonto –1000 zł. Faktor dokonuje przelewu na konto faktoranta 90% wartości wierzytelności po potrąceniu prowizji i dyskonta. W przykładzie dla uproszczenia pominięto ewidencję VAT. Operacje gospodarcze1. Sprzedaż towarów kontrahentowi o wartości 35 000 zł:Wn „Rozrachunki z odbiorcami” 35 000Ma „Przychody ze sprzedaży” 35 0002. Podpisanie umowy faktoringowej – wierzytelność figuruje nadal w księgach faktoranta:Wn „Pozostałe rozrachunki” 35 000– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” Ma „Rozrachunki z odbiorcami” 35 0003. Wpływ na rachunek bankowy kwoty od faktora w wysokości 90% faktury brutto po potrąceniu prowizji i dyskonta:wartość prowizji – 200 zł,wartość dyskonta – 1000 zł,35 000 zł × 90% – 1200 zł = 30 300 złWn „Rachunek bieżący” 30 300Ma „Kredyty i pożyczki” 30 300– w analityce „Pożyczka faktoringowa” 4. Ewidencja prowizji:Wn „Koszty finansowe” 200Ma „Kredyty i pożyczki” 200 – w analityce „Pożyczka faktoringowa” 5. Ewidencja dyskonta:Wn „Koszty finansowe” 1 000Ma „Kredyty i pożyczki” 1 000 – w analityce „Pożyczka faktoringowa” 6. Zapłata przez dłużnika (nabywcę towarów) całej należności w terminie – rozliczenie pożyczki faktoringowej:Wn „Kredyty i pożyczki” 31 500– w analityce „Pożyczka faktoringowa” Ma „Pozostałe rozrachunki” 31 500– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” 7. Przelew dokonany przez faktora pozostałych 10% wartości wierzytelności: Wn „Rachunek bieżący” 3 500Ma „Pozostałe rozrachunki” 3 500– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” Kliknij aby zobaczyć między faktorantem a faktorem może również przewidywać przeniesienie wierzytelności do ewidencji faktora. W takiej sytuacji należy usunąć wierzytelność z ksiąg wierzytelności z ksiąg faktoranta przewiduje MSR nr z przepisami MSR nr 39, przenosząc składnik aktywów finansowych, jednostka ocenia, w jakim stopniu zachowuje ryzyko i korzyści związane z posiadaniem składnika aktywów oraz ustala, czy zachowała kontrolę nad składnikiem aktywów. Jeżeli spółka zatrzymała kontrolę nad należnością, to wykazuje ją w swoich księgach, jeśli nie – następuje wyłączenie z zawarła umowę faktoringu niewłaściwego. Przedmiotem umowy jest wierzytelność o wartości 50 000 zł. Termin płatności faktury wynosi 45 dni. Z umowy faktoringowej wynika, że ryzyko związane z nieściągalnością wierzytelności ponosi faktorant, ale wierzytelność w swoich księgach wykazuje faktor, ponieważ uznano, że faktorant (sprzedający wierzytelność) nie zachowuje pełnej kontroli nad wierzytelnością. Jeżeli dłużnik nie ureguluje należności w terminie, faktor zwraca sprzedającemu wierzytelność fakturę i odzyskuje środki przelane na konto faktoranta. Prowizja pobierana przez faktora wynosi 500 zł, dyskonto – 2000 zł. Faktor przelewa na konto faktoranta 90% wartości wierzytelności po potrąceniu prowizji i dyskonta. W przykładzie dla uproszczenia pominięto ewidencję VAT. Operacje gospodarcze1. Sprzedaż towarów kontrahentowi wynosi 50 000 zł:Wn „Rozrachunki z odbiorcami” 50 000Ma „Przychody ze sprzedaży” 50 0002. Podpisanie umowy faktoringowej – wierzytelność przeniesiona jest do ksiąg faktora:Wn „Pozostałe rozrachunki” 50 000– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” Ma „Rozrachunki z odbiorcami” 50 0003. Wpływ na rachunek bankowy kwoty od faktora w wysokości 90% faktury brutto po potrąceniu prowizji i dyskonta:wartość prowizji – 500 zł,wartość dyskonta – 2000 zł,(50 000 zł × 90%) – 2500 zł = 42 500 złWn „Rachunek bieżący” 42 500Ma „Pozostałe rozrachunki” 42 500– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” 4. Ewidencja prowizji:Wn „Koszty finansowe” 500 Ma „Pozostałe rozrachunki” 500 – w analityce „Rozrachunki z faktorem X” 5. Ewidencja dyskonta:Wn „Koszty finansowe” 2 000Ma „Pozostałe rozrachunki” 2 000 – w analityce „Rozrachunki z faktorem X” 6. Przelew dokonany przez faktora pozostałych 10% wartości wierzytelności – po otrzymaniu zapłaty od dłużnika:Wn „Rachunek bieżący” 5 000Ma „Pozostałe rozrachunki” 5 000– w analityce „Rozrachunki z faktorem X” 7. Ewidencja pozabilansowa – gwarancja udzielona faktorowi z tytułu przejęcia ryzyka wypłacalności dłużnika:Ma „Zobowiązania warunkowe” 45 0008. W momencie uregulowania należności przez dłużnika następuje wyksięgowanie gwarancji z ewidencji pozabilansowej:Wn „Zobowiązania warunkowe” 45 000Kliknij aby zobaczyć dłużnik nie uregulował swojego zobowiązania wobec faktora, to faktorant jest zobowiązany do zwrotu kwoty zaliczkowanej przez o tym, czy wierzytelność pozostaje w księgach faktoranta, czy przeniesiona jest do ewidencji faktora powinna wynikać z umowy zawartej między stronami. W umowie również powinien być określony rodzaj faktoringu. Sposobów na ewidencję faktoringu jest wiele, wszystko zależy od zapisów zawartych w umowie.• art. 16 ust. 1 pkt 39 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych – z 2000 r. Nr 54, poz. 654; z 2006 r. Nr 157, poz. 1119• art. 509–518 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny – Nr 16, poz. 93; z 2006 r. Nr 133, poz. 935• Międzynarodowe Standardy Rachunkowości nr 39 – „Instrumenty finansowe: ujmowanie i wycena”• K. Kreczmańska-Gigol, Faktoring w świetle prawa cywilnego, podatkowego i bilansowego, Difin, Warszawa 2006 Wioletta Chaczykowskaksięgowa, licencja MF Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE Wybierz jedną z opcji Na Sprzedaż(658) Do Wynajęcia(2) Lokalizacja Niezależnie Małopolskie (234) Mazowieckie (219) Wielkopolskie (105) Dolnośląskie (27) Świętokrzyskie (21) Pomorskie (18) Podkarpackie (15) Zachodniopomorskie (5) Śląskie (5) Kujawsko-pomorskie (4) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(636) Dom(3) Apartament(1) Ostatnia aktualizacja Dzień temu Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie >

sprzedaż na zasadzie cesji praw